Combien Kanye West aurait pu gagner pour sa maison de Malibu s’il ne l’avait pas rendue invivable ?
Un expert immobilier partage combien Kanye West aurait pu gagner sur sa maison de Malibu
Un expert immobilier a révélé combien Kanye West aurait pu gagner sur sa maison de Malibu s’il ne l’avait pas rendue invivable. Le rappeur de Bound 2 a acheté cette maison en bord de mer en 2021 pour la somme ahurissante de 57 millions de dollars. Mais cela ne représente qu’une petite somme pour West, qui a déjà figuré sur la liste des milliardaires de Forbes. Advert Après s’être brouillé avec Adidas et avoir perdu son partenariat avec la marque, sa valeur nette est maintenant estimée à environ 400 millions de dollars. Pour rester riche, il est souvent essentiel de faire de bons investissements. Il s’avère que la propriété de Malibu n’était pas un bon investissement pour lui. À 47 ans, il a mis en vente cette maison plus tôt cette année pour 53 millions de dollars, soit plus de 4 millions de dollars de moins que ce qu’il avait payé. Cependant, en raison de son état après que West ait commencé à rénover la maison mais sans la terminer, le prix a dû être réduit à seulement 39 millions de dollars.Cependant, même cela était encore optimiste. Finalement, la maison a été vendue pour 21 millions de dollars, ce qui signifie que le rappeur a subi une perte de 36 millions de dollars. Advert Si West n’avait pas apporté de modifications stupides à la propriété, il aurait pu gagner beaucoup plus que ce qu’il avait payé au départ. Selon Joshua Houston, expert immobilier chez Household Quotes, il est courant de penser que la rénovation d’une propriété augmentera automatiquement sa valeur. Cependant, au final, la valeur d’une propriété dépend uniquement de ce qu’un acheteur est prêt à payer. Si une maison a un design inhabituel, les acheteurs seront découragés car ils savent qu’il faudra plus d’argent et de temps pour la remettre en état. Il est donc difficile de dire quelle aurait été la valeur de l’ancienne maison de Kanye West s’il avait terminé les travaux de rénovation. Cependant, on estime que les prix des maisons augmenteront de 6,2 % à Malibu en 2024. Si l’on fait une estimation approximative et que l’on suppose que la propriété aurait augmenté de 18 % en valeur au cours de ces trois années, la propriété qu’il a achetée pour 57,3 millions de dollars vaudrait maintenant plus de 67,5 millions de dollars. Malgré l’état de la maison, Houston considère toujours qu’il s’agissait d’un bon investissement. Il explique que, étant donné que la propriété a été achetée par une société d’investissement, ils doivent être convaincus qu’elle est réparable. Le fait que les investisseurs aient dû investir 5 millions de dollars suggère qu’il y a encore beaucoup de travail à faire. Cependant, étant donné la valeur des propriétés similaires dans la région et les récentes augmentations de valeur immobilière, cela semble être un bon investissement. Quant à la raison pour laquelle West a obtenu si peu pour sa maison, Houston explique : La raison pour laquelle ils l’ont achetée pour seulement 21 millions de dollars tient à ce qui a été rapporté sur l’état de la propriété. Actuellement, elle n’est pas habitable, car elle n’a pas de plomberie et a été vidée de l’intérieur. Cela signifie cependant que les nouveaux propriétaires peuvent facilement ajouter un style qui sera populaire auprès des acheteurs. Image à la une : Rachpoot/Bauer-Griffin/GC Images/Getty/ The Oppenheim Group
