L’investissement immobilier locatif attire de plus en plus de Français en quête d’un complément de revenu ou d’un placement sécurisé sur le long terme. Avec des taux encore relativement bas et une forte demande locative dans de nombreuses zones, ce type d’investissement reste particulièrement pertinent en 2025.
Pourquoi choisir l’immobilier locatif ?
L’immobilier locatif permet de percevoir des revenus réguliers tout en constituant un patrimoine. C’est aussi un excellent levier d’endettement : vous pouvez acheter un bien grâce au crédit immobilier, tout en finançant une partie des mensualités grâce aux loyers perçus.
L’investissement locatif offre également des avantages fiscaux intéressants, notamment grâce à des dispositifs comme la loi Pinel, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou encore le régime du déficit foncier.
Cependant, il est essentiel d’acheter le bon bien au bon prix et de bien anticiper les charges et les éventuels risques locatifs (vacance, impayés, travaux, etc.).
Simuler la rentabilité avant d’investir
Avant de se lancer, il est indispensable de bien calculer la rentabilité d’un projet locatif. Trop d’investisseurs se lancent sans faire de simulation précise, ce qui peut mener à de mauvaises surprises.
Des outils comme ma renta permettent de réaliser des simulations de rentabilité locative complètes en quelques clics. Cela inclut les loyers, les charges, les impôts, les travaux, la vacance locative ou encore le financement. Un outil essentiel pour se projeter sereinement et valider ses hypothèses avant d’investir.
Investir dans la pierre reste une valeur refuge, notamment dans les grandes villes françaises.
Conclusion
Investir dans l’immobilier locatif est une démarche accessible à condition d’être bien préparé. Grâce à des simulateurs comme ma renta, il est désormais plus simple de faire des choix éclairés, basés sur des données réalistes. Un premier pas essentiel pour se constituer un patrimoine pérenne et rentable.
